Согласование строящихся объектов (с примерами)

Здравствуйте, уважаемые Читатели!

Поговорим о согласованиях по строящимся объектам. Многие наши коллеги, вероятно, уже занимались вопросами согласований и вполне представляют их специфику, особенности и т. п. Тема эта достаточно обширная и разносторонняя. Здесь мы поговорим об одной важной стороне данной работы.

Согласование, в общем смысле, означает одобрение (или неодобрение) предлагаемого варианта проектного решения, его изменения, а также каких либо вопросов в процессе строительства. Понятно, что оно должно быть обосновано и, в конечном счете, работать на улучшение показателей стоимости, сроков и качества строительства.

Согласования могут касаться самых разных вопросов строительства: замены конструкций, изделий, их марок и классов, отделочных, теплоизоляционных и других материалов; изменений части конструктивных или планировочных решений, расстановки оборудования, вопросов, касающихся способов производства работ и т. д.

 

st11

Нередко вопросы согласований приходится решать в спешных условиях, в сжатые сроки. Иногда это серьезно сказывается на качестве работы, возникают различные нестыковки, несоответствия и другие некрасивые вещи.

В основном такая срочность определяется (не считая субъективных факторов) тем, что вопросы согласований, как правило, связаны непосредственно с процессом стройки: производством работ, закупкой и своевременной доставкой материалов и изделий на стройплощадку и т. д. Думаю, здесь все более или менее понятно.
Приходится все бросать (в т. ч. и другие срочные дела) и, что называется, «впрягаться» в новую тему. Чтобы не допускать такие ситуации, уменьшить их негативное влияние, в первую очередь, важно быть в курсе о ходе строительства курируемых объектов. Необходим постоянный, достаточно устойчивый (а не эпизодический) диалог: проектировщик – заказчик – подрядчик — другие заинтересованные стороны, вкл. работу авторского надзора и другие инспекции.

 

Процедура согласования

Процедура согласования занимает определенное (иногда немалое) время, которое включает в общем случае, примерно следующее:
• обращение подрядчика к заказчику (или проектировщику) по вопросу согласований
• обращение заказчика к проектировщику
• исследование вопроса, рассмотрение, принятие решения
• предложение/ответ заказчику по вопросу согласования
• предложение/ответ подрядчику от заказчика

Нередко, первоначально проектировщикам предоставляется неполный объем информации (или таковая совсем отсутствует). В таких случаях нужно еще время на запрос, ожидание, получение необходимых данных по новым, предлагаемым материалам, конструкциям и т. п.

О чем здесь речь? Ну, например, это могут быть:
• характеристики, назначение и т. п. нового утеплителя
• марки бетонных изделий, предлагаемых взамен кирпичных участков стен
• схемы укладки арматурных стержней при изменении их диаметра и/или класса
• материал покрытия полов или пешеходных дорожек и т. д.

Желательно, получать нужную информацию заранее (в рабочем порядке), пока пишутся и рассматриваются письма, обдумать вопрос, подготовить нормативные и др. документы, и т. д. Иногда бывает непросто сравнить, оценить, правильно и всесторонне разобраться в вариантах. Поэтому, принятие решения тоже может оказаться отнюдь не быстрым.

st11

Например, по предлагаемому теплоизоляционному материалу мы должны рассмотреть и изучить вопросы по следующим условиям и требованиям (перечисляю в произвольном порядке):
• соответствует по назначению
• имеет соответствующие теплопроводные свойства
• не противоречит санитарным и экологическим требованиям
• по параметрам стойкости к влаге и возгоранию и т. д.
• не уступает по механическим характеристикам и долговечности
• проходит по расчету, а также с учетом конструктивных решений и др. параметров проекта
• разрешен к применению местным законодательством и/или другими актами
• если нет других, каких либо других ограничений, например, условиями Задания на проектирование
и т. д.

st11

Согласование конструкций и изделий тоже имеет свои особенности, связанные с требованиями к их свойствам и характеристикам, назначению, способам монтажа и т. д. Для обоснования решения, нередко, выполняется расчет, прорабатываются узлы и т. п.

Во всех случаях необходимо учитывать особенности технологии производства работ, условия эксплуатации, экологические требования, сметную стоимость строительства и др. факторы.

Добавлю, что проектный институт сообщает о технической возможности (или невозможности) изменения проектного решения на основании предъявленных аргументов (расчеты, нормативные и др. документы, эскизы, схемы и т. д.).

Решения по согласованиям принимает заказчик.

 

Примеры

Ниже предлагаю два примера текстов согласований из практики.

st11

st11

И еще, коротко следующее:
• суть ответа на запрос по согласованию должна быть понятной и не допускать возможности для разных толкований
• информация должна быть в необходимом и достаточном объеме, и подкреплена соответствующими ссылками на нормативные и др. документы.

Желаю всем крепкого Здоровья и хорошей работы в Новом году!

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*